Déclaration Préalable Extension < 40 m²
à Angers

Déclaration préalable extension < 40 m² à Angers: ce qu'il faut savoir

La déclaration préalable représente la procédure administrative simplifée pour les travaux d'extension d'une surface inférieure à 40 mètres carrés en France métropolitaine. À Angers, cette démarche demeure incontournable pour tout agrandissement de maison individuelle, véranda, garage ou abri de jardin ne dépassant pas ce seuil de surface. Le Code de l'urbanisme impose cette formalité dès lors que la construction crée une nouvelle surface de plancher ou modifie l'aspect extérieur du bâtiment existant, y compris dans les secteurs ordinaires du territoire angevin. Le dossier de déclaration préalable auprès de la mairie d'Angers comprend obligatoirement le formulaire cerfa 13404, accompagné de photographies du terrain et de la construction avant travaux, un plan de situation du terrain à l'échelle minimale 1/25 000ème, un plan de masse coté montrant les dimensions et l'implantation de l'extension prévue, ainsi qu'une élévation et une coupe verticale de la construction existante et de la nouvelle structure. Pour les extensions situées en zone urbaine dense ou en cœur angevin, une perspective architecturale en couleur devient fortement recommandée par la mairie, notamment si le projet concerne un secteur sauvegardé ou à proximité de monuments historiques. Angers, en tant que préfecture du Maine-et-Loire d'environ 156 000 habitants, dispose d'un PLUi couvrant toute l'agglomération. Ce document d'urbanisme régit les règles de hauteur, de retrait et d'implantation spécifiques à chaque zone. La déclaration préalable conserve un délai légal d'un mois à compter de sa réception complète à la mairie d'Angers. Pendant ce délai, les services municipaux examinent la conformité au PLUi et aux servitudes d'utilité publique. Projego offre une constitution de dossier complet en 24 à 48 heures entièrement en ligne. Le service collecte les informations nécessaires par questionnaire numérique, se charge des plans via des relevés photogrammétriques, rédige les documents requis selon les spécificités angevines et transmet le dossier directement à la mairie d'Angers, accélérant ainsi le traitement administratif tout en minimisant les allers-retours.