Permis de Construire
à Bordeaux

Permis de construire à Bordeaux : les règles essentielles

À Bordeaux, l'obtention d'un permis de construire répond à des règles précises définies par le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal, le PLUi de Bordeaux Métropole, qui s'applique à la commune depuis 2020. Ce document de référence fixe les zones urbaines, les hauteurs maximales autorisées généralement comprises entre sept et neuf étages dans les secteurs anciens et jusqu'à douze à quinze étages en secteurs de renouvellement urbain, ainsi que les pourcentages d'emprise au sol et les règles d'alignement. La mairie de Bordeaux, en tant qu'autorité compétente, instruit tous les dossiers de demande de permis de construire sur son territoire. Les délais légaux d'instruction sont de deux mois pour les maisons individuelles et trois mois pour les autres constructions, délais pouvant être suspendus lors de demandes de pièces complémentaires. Depuis 2022, Bordeaux dispose d'un guichet numérique des autorisations d'urbanisme permettant de déposer les dossiers directement en ligne, facilitant le suivi et accélérant les traitements administratifs. Dans une ville de cette densité et de cette région, les projets courants concernent la rénovation de pavillons périphériques, les surélévations dans le centre historique protégé par les perspectives urbaines, les opérations de division parcellaire, les extensions de logements et les petits immeubles collectifs de quatre à six étages dans les zones de densification. Projego accompagne les demandeurs dans la constitution complète de leurs dossiers en quarante-huit à soixante-douze heures, en vérifiant scrupuleusement la conformité aux règles du PLUi, en préparant les plans cotés exacts et les éléments paysagers attendus par la mairie. Cette approche minutieuse réduit considérablement les demandes de pièces complémentaires, évite les arrêts de procédure et accélère l'obtention de la décision administrative, permettant aux demandeurs de débuter leurs travaux dans les délais impartis.