Déclaration préalable — Pièce DPC7

DPC7 : les photographies de l'environnement proche et lointain

Les pièces les plus simples à produire de tout le dossier.

Cerfa 13703 — Pièce DPC7

Le dossier de déclaration préalable demande deux photographies : l'une situant le terrain dans son environnement proche (le voisinage immédiat), l'autre dans son environnement lointain (le paysage à plus grande échelle). Ce sont, avec les pièces les plus simples à produire de tout le dossier.

Le point essentiel n'est pas la qualité de la photo, mais sa mise en cohérence avec le reste du dossier.

Exemple de photographies d'environnement proche et lointain DPC7

L'essentiel : matérialiser le point de vue

Prendre les photos n'est pas la difficulté. L'essentiel est de matérialiser l'emplacement exact de chaque prise de vue directement sur le plan de masse (DPC2), généralement par une flèche ou un symbole numéroté. C'est ce qui permet à l'instructeur de se repérer : sans cette indication, une photo seule n'a que peu de valeur pour l'instruction du dossier.

La photo proche doit simplement rendre compte du voisinage immédiat du terrain (constructions mitoyennes, clôtures, végétation en limite de propriété). Pour la photo lointaine, il n'existe pas de distance réglementaire fixe : la seule règle de bon sens est que le terrain doit rester visible sur la photo, afin que l'instructeur puisse s'y projeter. En pratique, la distance possible est souvent contrainte par l'environnement extérieur réel (relief, haie, construction voisine).

Trois façons d'obtenir votre dossier complet

Le prix indiqué couvre la constitution de l'ensemble du dossier de déclaration préalable, pas uniquement le DPC7.

Architecte / MO

800€ - 2000€

Un professionnel conçoit et dépose le dossier à votre place.

Service Projego

450€ - 1000€

Projego constitue et dépose votre dossier complet pour vous.

Programme Projego+

À partir de 59€

Vous dessinez et déposez vous-même, accompagné pas à pas.

Tarifs indicatifs pour un déclaration préalable de maison individuelle. Le tarif exact dépend de la complexité du projet.

Cette pièce fait partie des plus rapides à préparer dans le programme Projego+— l'essentiel du travail se concentre sur les plans techniques.

Deux façons d'avancer sur votre projet :