Déclaration Préalable Extension < 40 m²
à Lyon

Déclaration préalable extension < 40 m² à Lyon: ce qu'il faut savoir

La déclaration préalable pour une extension inférieure à 40 mètres carrés demeure l'un des actes d'urbanisme les plus accessibles en France, particulièrement à Lyon où l'adaptation du bâti existant répond à une demande croissante de modernisation dans une ville densément peuplée. À Lyon, métropole de plus de 522 000 habitants organisée sous le régime du Plan Local d'Urbanisme intercommunal de la Métropole de Lyon, cette procédure allégée permet aux propriétaires d'ajouter une véranda, une chambre supplémentaire ou un comble aménagé sans basculer vers le permis de construire. Le seuil déclencheur reste de 40 mètres carrés, auquel s'ajoute un paramètre crucial : la situation dans certains secteurs protégés de la Presqu'île, du Vieux Lyon ou de zones sensibles du patrimoine lyonnais qui peuvent imposer une instruction plus minutieuse, voire transformer la DP en permis de construire. Le dossier de déclaration préalable comprend obligatoirement le formulaire Cerfa 13703, un plan de situation du terrain, un plan du terrain, un plan en coupe du terrain et une photographie du terrain et de la façade concernée. À Lyon, il convient d'ajouter une analyse du patrimoine architectural environnant et une étude d'impact si l'extension jouxte un monument historique. La mairie de Lyon instruit le dossier en un mois calendaire. Ce délai légal est suspensif des travaux. Projego simplifie considérablement cette démarche en constituant intégralement votre dossier en 24 à 48 heures. Sans vous déplacer, vous transmettez les photographies et mesures du bien via une plateforme sécurisée. Les experts en urbanisme lyonnais de Projego élaborent les plans graphiques conformes aux attentes de la mairie du 3e, 5e ou 8e arrondissement, rédigent l'étude d'intégration paysagère adaptée au contexte géographique local, et déposent votre demande directement auprès de la collectivité. Vous recevez un accusé de réception électronique et suivez l'instruction en temps réel.