PCMI3 : le plan de coupe
Plus simple que ce que l'on imagine — pas besoin d'un géomètre.
Le plan de coupemontre une vue latérale du terrain et de la construction : il permet à l'instructeur de comprendre comment le projet s'insère dans le profil du sol, en particulier lorsque le terrain n'est pas plat.
Contrairement à une idée reçue, cette pièce ne nécessite pas l'intervention d'un géomètre pour un projet de maison individuelle courant.
Une pièce plus accessible qu'elle n'en a l'air
Une fois la vue de façade réalisée, il suffit de dessiner approximativement le profil du terrain — sa montée ou sa descente — pour obtenir un plan de coupe correct. Concrètement, le document doit indiquer :
- ✓Les niveaux approximatifs du terrain (bas du terrain, niveau de la maison, haut du terrain)
- ✓Les limites de propriété
- ✓Les changements de profil du terrain, comme la profondeur d'une piscine à matérialiser sur le profil
Un point important à connaître : cette pièce n'est pas toujours nécessaire. Lorsque le projet ne modifie pas le profil général du terrain (une construction de plain-pied sur un terrain plat, par exemple), le plan de coupe peut ne pas être exigé. En cas de doute, vérifiez ce point directement auprès du service urbanisme de votre mairie avant de déposer votre dossier.
Trois façons d'obtenir votre dossier complet
Le prix indiqué couvre la constitution de l'ensemble du dossier de permis de construire, pas uniquement le PCMI3.
Architecte / MO
1000€ - 3000€
Un professionnel conçoit et dépose le dossier à votre place.
Service Projego
800€ - 1500€
Projego constitue et dépose votre dossier complet pour vous.
Programme Projego+
À partir de 59€
Vous dessinez et déposez vous-même, accompagné pas à pas.
Tarifs indicatifs pour un permis de construire de maison individuelle. Le tarif exact dépend de la complexité du projet.
Dessiner un plan de coupe correct ne demande pas de compétence de géomètre — c'est l'une des premières pièces enseignées dans le programme Projego+.
Les autres pièces du permis de construire
Envie de préparer vous-même l'intégralité de votre dossier ? Découvrez le programme Projego+
Deux façons d'avancer sur votre projet :